Diagnostic immobilier Capucins (Bordeaux)

Vous vendez ou louez un bien dans le quartier Capucins à Bordeaux ? Spécificité du secteur : secteur du marché des Capucins, mix échoppes et petits collectifs. Cette typologie impose des points de vigilance précis sur les diagnostics obligatoires. Notre équipe certifiée intervient à Capucins rapidement.

Diagnostics obligatoires dans le quartier Capucins

Selon votre bien, vous aurez besoin de plusieurs diagnostics :

• DPE : toujours obligatoire pour vente et location.
• Amiante : obligatoire si construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
• Plomb (CREP) : obligatoire si bâti avant 1949 — très fréquent dans Capucins.
• Électricité et Gaz : installations de plus de 15 ans.
• Termites : obligatoire pour vente — toute la Gironde concernée.
• ERP / PEB : obligatoire vente et location.
• Loi Carrez : si copropriété.

Spécificités du bâti dans le quartier Capucins

Autour du marché des Capucins, le quartier mêle échoppes et immeubles de rapport, avec une forte proportion de petits lots locatifs. Sur ce bâti ancien, le plomb (CREP) et l'amiante sont des points de vigilance récurrents. La part importante de logements en location rend le DPE déterminant. Le calendrier d'interdiction des passoires thermiques (G en 2025, F en 2028, E en 2034) concerne directement les bailleurs du secteur.

Notre équipe connaît bien les bâtis bordelais et adapte ses contrôles aux particularités de chaque quartier : voir notre expertise globale Bordeaux.

DPE et calendrier des interdictions