Good Diag Immo intervient à Mérignac et ses environs (notre siège).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Good Diag Immo réalise les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un logement à Mérignac : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, termites, loi Carrez ou Boutin et état des risques (ERP). Le cabinet est installé à Mérignac, 12 avenue du Vallon, et intervient dans tous les quartiers de la commune.
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Source : INSEE, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune de Mérignac (code 33281), consulté le 13 octobre 2026.
Exemples calculés avec la grille de notre estimateur en ligne, déplacement inclus. Pour un logement plus ancien, l'amiante, le plomb et l'électricité s'ajoutent : le formulaire calcule votre cas en quelques secondes, et le devis exact est confirmé sous 24 h, sans engagement.
Les diagnostics dépendent de l'année de construction et du projet. Ce tableau suit les mêmes règles que notre formulaire de devis.
| Construction | Vente | Location |
|---|---|---|
| Avant 1949 | DPE, ERP, termites, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Boutin |
| 1949 à 1997 | DPE, ERP, termites, amiante, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, électricité, gaz, Boutin |
| Après 1997, plus de 15 ans | DPE, ERP, termites, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, électricité, gaz, Boutin |
| Moins de 15 ans | DPE, ERP, termites, Carrez | DPE, ERP, Boutin |
Électricité et gaz : installation intérieure de plus de 15 ans (le gaz seulement si le logement en est équipé). Amiante : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 ; en location, l'état d'amiante est tenu à disposition du locataire, sans être annexé au bail. Carrez : lot de copropriété. Termites : obligatoire pour toute vente, toute la Gironde étant classée par arrêté préfectoral. Un contrôle de raccordement à l'assainissement collectif peut s'ajouter selon la commune.
Source : Géorisques (base GASPAR), consulté le 13 octobre 2026. L'ERP de votre bien est établi à son adresse exacte ; il est obligatoire pour toute vente ou location et valable 6 mois.
Avec 78 090 habitants (INSEE, population municipale 2023), Mérignac est la deuxième commune de la Gironde. Son parc immobilier est majoritairement post-1970 : 75 % des résidences principales ont été achevées après cette date (INSEE, recensement 2023). Les appartements représentent 65 % des logements, en copropriétés autour des grands axes (tramway A, rocade), à côté de quartiers pavillonnaires.
Les quartiers résidentiels — Arlac, Capeyron, Beutre, Le Burck, Chemin Long — concentrent l'essentiel des transactions. La zone de l'aéroport et Mérignac-Soleil mêlent, elles, activité tertiaire et logements collectifs récents.
Pour les biens situés à Mérignac, le diagnostic le plus fréquent est le DPE : les pavillons des années 1970-1980 affichent souvent une étiquette E à G. Viennent ensuite l'électricité et le gaz, car une grande partie du parc a des installations de plus de 15 ans. L'amiante s'ajoute pour tous les permis déposés avant juillet 1997. Le diagnostic termites est exigé par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB). Cet outil s'appuie sur la Base de Données Nationale des Bâtiments.
Le DPE à Mérignac est tarifé au cas par cas lorsqu'il est réalisé seul, et s'intègre dans un pack multi-diagnostics dont le tarif dépend de la surface et de l'année de construction du bien. Particularité locale : les maisons construites entre 1960 et 1990 — majoritaires à Mérignac — sortent souvent en étiquette D à F si elles n'ont pas été rénovées. Pour le détail des étiquettes, du calendrier loi Climat, voir notre page notre page DPE.
Mérignac ne se ressemble pas d'un quartier à l'autre, et ça se voit sur les diagnostics à prévoir.
Majoritairement des maisons individuelles, souvent classées D ou E au DPE à cause de l'isolation d'époque. Toitures en fibrociment fréquentes : le repérage amiante est obligatoire avant vente. Les installations gaz et électricité ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire.
Mix de copropriétés des années 90-2010 et de maisons plus anciennes. Pour les appartements récents, le DPE remonte souvent en C ou B, et le diagnostic amiante n'est pas requis. La loi Carrez devient le point important pour les ventes.
Plan d'exposition au bruit obligatoire. Selon votre zone (A, B, C ou D), la valeur du bien peut être impactée à l'annonce. Le PEB que nous produisons précise votre situation exacte, c'est une info que l'acheteur a le droit d'avoir.
Quelques maisons antérieures à 1949 sont concernées par le diagnostic plomb (CREP). Validité 1 an si présence détectée, illimitée sinon. C'est rare à Mérignac mais ça se rencontre dans le vieux bourg.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
"Entreprise réactive et sérieuse. Suivi impeccable."
Janvier 2026
"Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Diagnostiqueur
Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Lire l'article →La réforme du DPE, les nouvelles règles et la durée de validité.
Lire l'article →Liste complète des diagnostics à fournir pour la mise en location d'un bien.
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