Good Diag Immo intervient à Saint-Médard-en-Jalles et ses environs (12 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Good Diag Immo réalise les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un logement à Saint-Médard-en-Jalles : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, termites, loi Carrez ou Boutin et état des risques (ERP). Le cabinet est basé à Mérignac et intervient dans tous les quartiers de Saint-Médard-en-Jalles.
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Source : INSEE, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune de Saint-Médard-en-Jalles (code 33449), consulté le 13 octobre 2026.
Exemples calculés avec la grille de notre estimateur en ligne, déplacement inclus. Pour un logement plus ancien, l'amiante, le plomb et l'électricité s'ajoutent : le formulaire calcule votre cas en quelques secondes, et le devis exact est confirmé sous 24 h, sans engagement.
Les diagnostics dépendent de l'année de construction et du projet. Ce tableau suit les mêmes règles que notre formulaire de devis.
| Construction | Vente | Location |
|---|---|---|
| Avant 1949 | DPE, ERP, termites, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Boutin |
| 1949 à 1997 | DPE, ERP, termites, amiante, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, électricité, gaz, Boutin |
| Après 1997, plus de 15 ans | DPE, ERP, termites, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, électricité, gaz, Boutin |
| Moins de 15 ans | DPE, ERP, termites, Carrez | DPE, ERP, Boutin |
Électricité et gaz : installation intérieure de plus de 15 ans (le gaz seulement si le logement en est équipé). Amiante : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 ; en location, l'état d'amiante est tenu à disposition du locataire, sans être annexé au bail. Carrez : lot de copropriété. Termites : obligatoire pour toute vente, toute la Gironde étant classée par arrêté préfectoral. Un contrôle de raccordement à l'assainissement collectif peut s'ajouter selon la commune.
Source : Géorisques (base GASPAR), consulté le 13 octobre 2026. L'ERP de votre bien est établi à son adresse exacte ; il est obligatoire pour toute vente ou location et valable 6 mois.
Saint-Médard-en-Jalles compte 32 910 habitants (INSEE, population municipale 2023) sur 85 km² — c'est l'une des plus vastes communes de Bordeaux Métropole. La population a été multipliée par 3,7 en 55 ans (8 955 habitants en 1968, 32 910 en 2023).
L'habitat est dominé par les maisons individuelles sur grands terrains, principalement construites entre les années 1970 et 2000. Les quartiers résidentiels (Gajac, Corbiac, Hastignan, Issac) entourent un centre historique en pierre. La commune accueille également plusieurs sites industriels de la défense et de l'aéronautique, ce qui peut impacter l'État des Risques et Pollutions (ERP) selon les zones.
Pour les biens de Saint-Médard-en-Jalles, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans (concerne aujourd'hui une grande partie des pavillons), l'amiante pour les permis avant juillet 1997, et le CREP plomb pour les biens d'avant 1949 (centre historique). Dans les hameaux périphériques, certains biens sont en assainissement non collectif : ce contrôle relève du SPANC. Pour les biens raccordés au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde — particulièrement pertinent en zone forestière.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Commune résidentielle au parc immobilier varié : pavillons, lotissements récents, constructions modernes. Les diagnostics s'adaptent au profil de votre bien.
Maisons familiales avec jardin, souvent classées D ou E au DPE à cause de l'isolation d'époque. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans — les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'amiante est obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997.
Logements qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, et le diagnostic amiante n'est pas requis. La loi Carrez devient le point central pour les ventes en copropriété, et les installations sont généralement aux normes récentes.
Beaucoup de biens saint-médardais ont vu leurs garages transformés en pièces de vie, ou se sont enrichis d'extensions bois et de vérandas. Ces zones supplémentaires entrent dans le DPE et nécessitent un contrôle technique adapté lors de la visite.
Certaines zones de Saint-Médard sont concernées par des risques de feu de forêt, retrait-gonflement des argiles ou voisinage de la base aérienne 106. L'État des Risques (ERP) reprend ces informations officielles. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Novembre 2025
"Équipe très réactive. Nous étions dans l'urgence et avons obtenu un rendez-vous rapidement."
Janvier 2026
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Janvier 2026
"Service rapide, efficace et à prix très correct. Les informations nécessaires au diagnostic ont été transmises rapidement."
Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
Relation client
Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Diagnostiqueur
Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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