Diagnostic immobilier à Saint-Jean-d'Illac

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Saint-Jean-d'Illac en chiffres

9 560habitants (INSEE 2022)
~90 %maisons individuelles
33127code postal
Ouest BMlisière forêt

Sources : INSEE (recensement 2022), Bordeaux Métropole.

🚨 Bailleurs : DPE G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 · F au 1er janvier 2028 · E au 1er janvier 2034 — voir notre guide bailleur DPE G

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    Questions fréquentes à Saint-Jean-d'Illac

    Pour une vente à Saint-Jean-d'Illac, vous devez fournir le DPE et l'ERP. Selon l'âge du bien, ajoutez l'amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans). La loi Carrez est obligatoire pour tout lot en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente en Gironde, département placé sous arrêté préfectoral. Si le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. En assainissement non collectif (fosse septique), le contrôle relève du SPANC de la commune.
    Un pack complet de diagnostics à Saint-Jean-d'Illac prend en moyenne 1h30 à 3h selon la surface et le nombre de diagnostics à réaliser. Pour un studio ou T1, comptez environ 1h. Pour une grande maison, cela peut aller jusqu'à 4h. Nous convenons d'un créneau précis avec vous.
    Après votre demande en ligne, vous recevez un devis par email. Une fois le devis accepté, vous prenez rendez-vous avec Kim au 06 59 40 37 35 ou par email à kim@gooddiagimmo.fr pour convenir d'un créneau selon les disponibilités de nos diagnostiqueurs.
    Le devis est 100 % gratuit et sans engagement. Vous pouvez le demander en ligne via notre formulaire, par téléphone au 06 59 40 37 35, ou par email à kim@gooddiagimmo.fr. Nous vous répondons sous 24h avec un devis personnalisé adapté à votre bien à Saint-Jean-d'Illac.
    Les rapports sont envoyés par email sous 24h ouvrées après l'intervention. Vous recevez tous les diagnostics en PDF, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.
    Oui, tous les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. Nos techniciens disposent de toutes les certifications requises (DPE, amiante, plomb, élec, gaz, termites) et d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
    Les durées varient selon le diagnostic. Le DPE est valable 10 ans, l'amiante à vie si négatif, le plomb à vie si négatif (1 an en vente, 6 ans en location si positif). L'électricité et le gaz valent 3 ans en vente (6 ans en location), les termites 6 mois, l'ERP 6 mois. La loi Carrez reste valable tant qu'il n'y a pas de travaux modifiant la surface.
    Oui, Saint-Jean-d'Illac est en plein massif forestier landais et particulièrement exposée au risque de feu de forêt. C'est signalé automatiquement dans le diagnostic ERP, obligatoire à la vente et à la location.
    DPE, ERP (feu de forêt), termites (obligatoire Gironde), électricité et gaz si > 15 ans, amiante pour les permis avant juillet 1997. Pour les biens anciens (avant 1949), ajoutez le diagnostic plomb (CREP).

    Diagnostics immobiliers à Saint-Jean-d'Illac : spécificités locales

    Saint-Jean-d'Illac compte environ 9 702 habitants (INSEE 2022) sur 120,90 km² — l'une des plus vastes communes de la métropole bordelaise (densité seulement 54 hab/km²). Elle se situe au sud-ouest de Bordeaux, dans la région des Graves et Landes de Cernès, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

    Le parc immobilier est plutôt récent : 62 % des logements ont été construits après 1990, et 71 % des biens ont 4 pièces ou plus. Les habitants vivent majoritairement en maison individuelle sur grand terrain et sont propriétaires. Le tissu mêle pavillons des années 1970-2000, lotissements pavillonnaires plus récents, et quelques corps de ferme dans les hameaux.

    Pour les biens de Saint-Jean-d'Illac, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. L'amiante concerne les permis avant juillet 1997. Sur cette commune étendue, beaucoup de biens sont en assainissement non collectif : ce contrôle relève du SPANC. Pour les biens raccordés au tout-à-l'égout, un contrôle de raccordement peut être exigé selon la commune : nous le réalisons. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde par arrêté préfectoral — particulièrement pertinent en zone forestière landaise.

    Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).

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