Good Diag Immo intervient à Villenave-d'Ornon et ses environs (12 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Good Diag Immo réalise les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un logement à Villenave-d'Ornon : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, termites, loi Carrez ou Boutin et état des risques (ERP). Le cabinet est basé à Mérignac et intervient dans tous les quartiers de Villenave-d'Ornon.
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Source : INSEE, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune de Villenave-d'Ornon (code 33550), consulté le 13 octobre 2026.
Exemples calculés avec la grille de notre estimateur en ligne, déplacement inclus. Pour un logement plus ancien, l'amiante, le plomb et l'électricité s'ajoutent : le formulaire calcule votre cas en quelques secondes, et le devis exact est confirmé sous 24 h, sans engagement.
Les diagnostics dépendent de l'année de construction et du projet. Ce tableau suit les mêmes règles que notre formulaire de devis.
| Construction | Vente | Location |
|---|---|---|
| Avant 1949 | DPE, ERP, termites, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Boutin |
| 1949 à 1997 | DPE, ERP, termites, amiante, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, électricité, gaz, Boutin |
| Après 1997, plus de 15 ans | DPE, ERP, termites, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, électricité, gaz, Boutin |
| Moins de 15 ans | DPE, ERP, termites, Carrez | DPE, ERP, Boutin |
Électricité et gaz : installation intérieure de plus de 15 ans (le gaz seulement si le logement en est équipé). Amiante : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 ; en location, l'état d'amiante est tenu à disposition du locataire, sans être annexé au bail. Carrez : lot de copropriété. Termites : obligatoire pour toute vente, toute la Gironde étant classée par arrêté préfectoral. Un contrôle de raccordement à l'assainissement collectif peut s'ajouter selon la commune.
Source : Géorisques (base GASPAR), consulté le 13 octobre 2026. L'ERP de votre bien est établi à son adresse exacte ; il est obligatoire pour toute vente ou location et valable 6 mois.
Villenave-d'Ornon est l'une des communes les plus peuplées du sud de Bordeaux Métropole, avec une population de 42 545 habitants (INSEE, population municipale 2023, +25 % depuis 2017). La commune borde Bègles, Cadaujac, Léognan, Gradignan et Talence, sur la rive gauche de la Garonne. Elle est desservie par le tramway (ligne C).
L'INSEE découpe la commune en 10 quartiers (notamment Chambéry, Sarcignan, Hourcade, Pontac, Saint-Martin-Canteloup, La Monnaie, Croix de Leysotte). Le parc immobilier connaît une densification rapide : les appartements représentent 53 % des logements, et 6 516 appartements occupés en résidence principale ont été achevés entre 2006 et 2020. Au total, 79 % des résidences principales ont été achevées après 1970 (INSEE, recensement 2023).
Pour les biens de Villenave-d'Ornon, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans. S'y ajoutent l'amiante pour les permis avant juillet 1997 et le mesurage loi Carrez, très fréquent vu la part importante d'appartements. Pour les biens d'avant 1949, le CREP plomb reste obligatoire. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Villenave-d'Ornon mélange pavillons des années 60-70, lotissements modernes, centre-bourg ancien et résidences proches de la rocade. Les diagnostics s'adaptent au secteur.
Maisons individuelles avec jardin, souvent classées D ou E au DPE. Toitures en fibrociment fréquentes : le diagnostic amiante est obligatoire pour les permis antérieurs à juillet 1997. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans, les deux diagnostics correspondants sont à faire.
Constructions qui répondent mieux aux normes thermiques actuelles. Le DPE remonte souvent en C ou B, le diagnostic amiante n'est pas requis. Les installations gaz et électriques sont généralement aux normes récentes. La loi Carrez devient le point central pour les copropriétés.
Quelques maisons antérieures à 1949, parfois rénovées par étapes. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde.
Immeubles des années 70 à 90 le long des axes principaux. Installations électriques parfois anciennes, chaudières collectives ou individuelles. La loi Carrez est systématique pour les ventes en copropriété. Le DPE est central pour la mise en location avec les nouvelles règles sur les passoires énergétiques.
Novembre 2025
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Gérant & Diagnostiqueur
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Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
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Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Diagnostiqueur
Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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