Nos diagnostics immobiliers

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DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

Vente Location

Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Obligatoire pour toute mise en vente ou location, il attribue une note de A à G et permet aux futurs occupants d'estimer leurs dépenses énergétiques.

Validité 10 ans

Obligatoire si Logement avec chauffage

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Diagnostic Amiante

Vente

L'amiante, utilisé massivement dans la construction jusqu'en 1997, présente des risques graves pour la santé. Ce diagnostic repère la présence de matériaux amiantés (flocages, dalles, toiture…) et évalue leur état de conservation.

Validité Illimitée (si négatif)

Obligatoire si Permis de construire avant juillet 1997

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CREP — Diagnostic Plomb

Vente Location

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) détecte la présence de plomb dans les peintures anciennes. L'ingestion ou l'inhalation de plomb peut provoquer le saturnisme, particulièrement dangereux pour les enfants.

Validité Illimitée (si négatif) / 1 an (vente) / 6 ans (location)

Obligatoire si Logement construit avant 1949

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Diagnostic Électricité

Vente Location

Ce diagnostic évalue la sécurité de l'installation électrique : tableau, prises, mise à la terre, protection contre les contacts directs… Il identifie les anomalies pouvant présenter un risque d'électrocution ou d'incendie.

Validité 3 ans (vente) / 6 ans (location)

Obligatoire si Installation de plus de 15 ans

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Diagnostic Gaz

Vente Location

Le diagnostic gaz contrôle l'état des installations fixes de gaz : tuyauteries, raccordements, ventilation, combustion. Il vise à prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone et d'explosion.

Validité 3 ans (vente) / 6 ans (location)

Obligatoire si Installation de plus de 15 ans

Diagnostic Termites

Vente

Ce diagnostic détecte la présence de termites et autres insectes xylophages qui peuvent fragiliser la structure du bâtiment. La Gironde est classée zone à risque, ce qui rend ce diagnostic obligatoire pour toute vente.

Validité 6 mois

Obligatoire si Zone déclarée par arrêté préfectoral (Gironde : oui)

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Métrage Loi Carrez

Vente

Le mesurage Carrez calcule la superficie privative exacte d'un lot de copropriété. Il protège l'acquéreur en garantissant la surface réelle du bien.

Validité Illimitée (sauf travaux)

Obligatoire si Lot de copropriété (appartement)

ERP — État des Risques et Pollutions

Vente Location

L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondation, séisme…), miniers, technologiques et de pollution des sols auxquels le bien est exposé. Les informations proviennent du site Géorisques.

Validité 6 mois

Obligatoire si Toute vente ou location