Good Diag Immo intervient à Lormont et ses environs (10 km de Mérignac).
Certifié, assuré, rapport PDF sous 24h (j. ouvrés).
Good Diag Immo réalise les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un logement à Lormont : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, termites, loi Carrez ou Boutin et état des risques (ERP). Le cabinet est basé à Mérignac et intervient dans tous les quartiers de Lormont.
Page mise à jour le .
Source : INSEE, recensement de la population 2023, dossier complet de la commune de Lormont (code 33249), consulté le 13 octobre 2026.
Exemples calculés avec la grille de notre estimateur en ligne, déplacement inclus. Pour un logement plus ancien, l'amiante, le plomb et l'électricité s'ajoutent : le formulaire calcule votre cas en quelques secondes, et le devis exact est confirmé sous 24 h, sans engagement.
Les diagnostics dépendent de l'année de construction et du projet. Ce tableau suit les mêmes règles que notre formulaire de devis.
| Construction | Vente | Location |
|---|---|---|
| Avant 1949 | DPE, ERP, termites, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, Boutin |
| 1949 à 1997 | DPE, ERP, termites, amiante, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, amiante, électricité, gaz, Boutin |
| Après 1997, plus de 15 ans | DPE, ERP, termites, électricité, gaz, Carrez | DPE, ERP, électricité, gaz, Boutin |
| Moins de 15 ans | DPE, ERP, termites, Carrez | DPE, ERP, Boutin |
Électricité et gaz : installation intérieure de plus de 15 ans (le gaz seulement si le logement en est équipé). Amiante : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 ; en location, l'état d'amiante est tenu à disposition du locataire, sans être annexé au bail. Carrez : lot de copropriété. Termites : obligatoire pour toute vente, toute la Gironde étant classée par arrêté préfectoral. Un contrôle de raccordement à l'assainissement collectif peut s'ajouter selon la commune.
Source : Géorisques (base GASPAR), consulté le 13 octobre 2026. L'ERP de votre bien est établi à son adresse exacte ; il est obligatoire pour toute vente ou location et valable 6 mois.
Lormont est une commune de la rive droite de la Garonne, située à 6 km au nord-est de Bordeaux. Elle compte 25 769 habitants (INSEE, population municipale 2023) et est desservie par le tramway. La ville s'étend sur des coteaux qui offrent des vues panoramiques sur Bordeaux.
Le tissu urbain est très contrasté. Le Vieux Lormont conserve un bâti en pierre remarquable. Le quartier Génicart, construit dans les années 1970 sur le plateau (ancienne ZUP), connaît depuis 2008 un important renouvellement urbain : 997 logements ont été démolis et 2 000 construits. Le quartier Carriet, surnommé « cité-jardin », mêle ensembles collectifs et nouveaux programmes mixtes.
Pour les biens de Lormont, les diagnostics les plus pertinents sont le DPE et le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans (très présentes dans les ensembles des années 1960-1970). S'y ajoutent l'amiante pour les permis avant juillet 1997 (la majorité du parc collectif) et le CREP plomb pour les biens d'avant 1949 (Vieux Lormont). Le mesurage loi Carrez est systématique en copropriété. Le diagnostic termites est obligatoire sur toute la Gironde.
Avant de vendre ou louer, vous pouvez visualiser l'étiquette DPE estimée de votre adresse sur la carte officielle Go-Rénove (CSTB).
Lormont est typique de la rive droite : grands ensembles, maisons des coteaux, centre-bourg ancien et programmes récents proches du tram. Les diagnostics s'adaptent au profil du bien.
Résidences construites entre les années 60 et 80, fréquemment concernées par l'amiante dans les parties communes ou les gaines techniques. Les installations électriques sont souvent anciennes, parfois modifiées au fil des années. Le diagnostic électricité est un point de vigilance majeur.
Pavillons familiaux avec jardin sur les hauteurs de Lormont. Les installations gaz et électriques ont en général plus de 15 ans, les deux diagnostics correspondants sont à faire. L'isolation est souvent variable selon les façades et les rénovations partielles.
Petites maisons et échoppes parfois antérieures à 1949, héritage du tissu urbain bordelais. Le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire pour ces biens, et l'amiante reste à vérifier pour tout permis antérieur à juillet 1997.
Lormont connaît des projets de rénovation urbaine importants. Les logements neufs sont aux normes thermiques actuelles, DPE souvent en C ou B. Le diagnostic termites est obligatoire par arrêté préfectoral sur toute la Gironde, à intégrer au dossier de vente.
Novembre 2025
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Gérant & Diagnostiqueur
Certifié QualiXpert depuis 2018. Intervient sur le terrain et assure des diagnostics fiables.
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Du devis à la facturation, elle assure un suivi bienveillant et répond à toutes vos questions.
Diagnostiqueur
Rigueur et pédagogie : diagnostics précis et conseils pour comprendre les résultats.
Diagnostiqueur
Précision et disponibilité : il intervient sur toute la métropole et détaille chaque point du rapport.
Liste complète des diagnostics obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
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