Diagnostic immobilier Caudéran (Bordeaux)

Vous vendez ou louez un bien dans le quartier Caudéran à Bordeaux ? Spécificité du secteur : quartier résidentiel ouest, maisons 1930-1970. Cette typologie impose des points de vigilance précis sur les diagnostics obligatoires. Notre équipe certifiée intervient à Caudéran rapidement.

Diagnostics obligatoires dans le quartier Caudéran

Selon votre bien, vous aurez besoin de plusieurs diagnostics :

• DPE : toujours obligatoire pour vente et location.
• Amiante : obligatoire si construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
• Plomb (CREP) : obligatoire si bâti avant 1949 — très fréquent dans Caudéran.
• Électricité et Gaz : installations de plus de 15 ans.
• Termites : obligatoire pour vente — toute la Gironde concernée.
• ERP / PEB : obligatoire vente et location.
• Loi Carrez : si copropriété.

Spécificités du bâti dans le quartier Caudéran

Quartier résidentiel bourgeois de l'ouest bordelais, Caudéran se caractérise par ses échoppes doubles, ses maisons de ville et ses villas du début du 20ᵉ siècle. Le bâti d'avant 1949 entraîne souvent un CREP plomb, et l'amiante reste à repérer avant 1997. S'agissant majoritairement de maisons individuelles, les diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et le termites à la vente sont fréquemment requis.

Notre équipe connaît bien les bâtis bordelais et adapte ses contrôles aux particularités de chaque quartier : voir notre expertise globale Bordeaux.

DPE et calendrier des interdictions