Diagnostic immobilier Chartrons (Bordeaux)

Vous vendez ou louez un bien dans le quartier Chartrons à Bordeaux ? Spécificité du secteur : quartier des négociants en vin, immeubles en pierre 18ᵉ-19ᵉ, secteur UNESCO. Cette typologie impose des points de vigilance précis sur les diagnostics obligatoires. Notre équipe certifiée intervient à Chartrons rapidement.

Diagnostics obligatoires dans le quartier Chartrons

Selon votre bien, vous aurez besoin de plusieurs diagnostics :

• DPE : toujours obligatoire pour vente et location.
• Amiante : obligatoire si construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
• Plomb (CREP) : obligatoire si bâti avant 1949 — très fréquent dans Chartrons.
• Électricité et Gaz : installations de plus de 15 ans.
• Termites : obligatoire pour vente — toute la Gironde concernée.
• ERP / PEB : obligatoire vente et location.
• Loi Carrez : si copropriété.

Spécificités du bâti dans le quartier Chartrons

Ancien fief des négociants en vin, le long des quais, les Chartrons mêlent immeubles et hôtels particuliers en pierre des 18ᵉ et 19ᵉ siècles. S'y ajoutent des échoppes et d'anciens chais réhabilités. Ce bâti d'avant 1949 rend le CREP plomb et le repérage amiante (avant 1997) quasi systématiques. Le DPE y ressort souvent en classe E à G : pierre peu isolée, simple vitrage fréquent. En secteur protégé (UNESCO), l'isolation par l'extérieur est généralement exclue — seule l'isolation intérieure ou en toiture est envisageable.

Notre équipe connaît bien les bâtis bordelais et adapte ses contrôles aux particularités de chaque quartier : voir notre expertise globale Bordeaux.

DPE et calendrier des interdictions