Diagnostic immobilier Saint-Michel (Bordeaux)

Vous vendez ou louez un bien dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux ? Spécificité du secteur : centre historique, échoppes 19ᵉ, marché des Capucins proche. Cette typologie impose des points de vigilance précis sur les diagnostics obligatoires. Notre équipe certifiée intervient à Saint-Michel rapidement.

Diagnostics obligatoires dans le quartier Saint-Michel

Selon votre bien, vous aurez besoin de plusieurs diagnostics :

• DPE : toujours obligatoire pour vente et location.
• Amiante : obligatoire si construit avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
• Plomb (CREP) : obligatoire si bâti avant 1949 — très fréquent dans Saint-Michel.
• Électricité et Gaz : installations de plus de 15 ans.
• Termites : obligatoire pour vente — toute la Gironde concernée.
• ERP / PEB : obligatoire vente et location.
• Loi Carrez : si copropriété.

Spécificités du bâti dans le quartier Saint-Michel

Au cœur du vieux Bordeaux, autour de la flèche Saint-Michel et du marché des Capucins, le quartier est dominé par des échoppes et de petits immeubles très anciens. Ils sont souvent divisés en copropriétés. Le bâti d'avant 1949 implique un CREP plomb fréquent (peintures à la céruse) et un repérage amiante sur les rénovations antérieures à 1997. Les lots étant souvent atypiques, le mesurage Loi Carrez demande une attention particulière.

Notre équipe connaît bien les bâtis bordelais et adapte ses contrôles aux particularités de chaque quartier : voir notre expertise globale Bordeaux.

DPE et calendrier des interdictions